114 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№72. Дом из профилированного бруса с мансардой 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 81 м2 |
| Общая площадь: | 137.4 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 060 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 320 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 820 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 130 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 81 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 137.4 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 81 м2
площадь: 75 м2
Конструктивные особенности проекта №72: дом из профилированного бруса камерной сушки с мансардой для круглогодичного проживания
Проект №72 представляет собой образец малоэтажного жилого здания с габаритными осями 9х9 метров, выполненного из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки в зависимости от требований заказчика к срокам строительства и величине усадки. Несущий остов возводится из пиломатериалов хвойных пород, соответствующих требованиям ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454 по сортности и геометрическим параметрам. Использование профилированного бруса (профбруса) позволяет минимизировать продуваемость стен и снизить трудоёмкость герметизации межвенцовых швов за счёт замкового соединения «шип-паз» или гребёнки, что регламентируется рекомендациями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Объёмно-планировочное решение включает первый этаж и мансарду, что обеспечивает оптимальную площадь помещений при ограниченном пятне застройки. Мансардный этаж выполнен с ломаными или двускатными очертаниями кровли, что позволяет организовать полноценные жилые комнаты. При проектировании учтены требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в части минимальной высоты потолков, инсоляции и противопожарных расстояний. Для соединения элементов стен и перегородок в местах примыканий используются нагели, а в ответственных узлах — металлические крепления, прошедшие сертификацию согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках и металлических зубчатых пластинах».
Конструкция перекрытий балочного типа опирается на наружные и внутренние несущие стены из бруса. Расчёт прогибов и несущей способности балок выполнен по предельным состояниям первой и второй групп в соответствии с методиками СП 64.13330. Для обеспечения пространственной жёсткости здания предусмотрены диагональные связи в плоскости кровли и обшивка мансардных стен. Утепление чердачного перекрытия и кровельного пирога проектируется с учётом теплотехнических требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», чтобы гарантировать комфортный микроклимат в зимний период.
Отдельное внимание уделено компенсации вертикальной усадки деревянного остова, которая неизбежна даже при использовании бруса камерной сушки. В проекте заложены регулируемые домкраты (винтовые компенсаторы) под вертикальными опорами и зазоры в местах примыкания стен к кровле. Данные меры соответствуют многолетней практике деревянного домостроения и позволяют избежать деформаций заполнений дверных и оконных проёмов в процессе эксплуатации здания.
Инженерно-геологические изыскания и устройство фундамента на винтовых сваях под брусовый дом в Орле
До начала производства земляных работ по проекту №72 в условиях Орловской области обязательным этапом является проведение инженерно-геологических изысканий для уточнения несущей способности грунтов основания. На основе данных о физико-механических характеристиках грунтов выполняется расчёт фундамента по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для большинства участков с пучинистыми или слабыми грунтами рациональным решением признаётся применение винтовых свай, что позволяет передать нагрузку от брусового здания на более плотные нижележащие слои.
Расчётная нагрузка от дома с мансардой, включая снеговые воздействия (район строительства относится к III снеговому району согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»), воспринимается кустом винтовых свай. Диаметр лопастей и длина стволов назначаются на основании расчёта по несущей способности грунта и условиям погружения. Обвязка оголовков свай выполняется из металлического профиля или монолитного железобетонного ростверка, что создаёт жёсткую раму, распределяющую усилия от стен из профилированного бруса.
Применение винтовых свай минимизирует объём земляных работ и исключает «мокрые» процессы, что особенно актуально при строительстве в зимний период. Кроме того, такая конструкция фундамента позволяет эффективно бороться с силами морозного пучения, так как свая прорезает пучинистый слой и не передаёт на него касательные напряжения. Защита металла от коррозии осуществляется двухкомпонентными эмалями, что гарантирует долговечность фундамента на весь срок службы домокомплекта.
В отдельных случаях, при наличии плотных непучинистых грунтов, проектом может быть предусмотрен мелкозаглубленный ленточный фундамент или плита. Однако для брусового дома массой около 30-40 тонн вариант с винтовыми сваями является более экономичным и менее трудоёмким. Выбор типа основания обязательно согласуется с расчётами по СП 24.13330 «Свайные фундаменты» и фактическими данными геологии.
Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций и обеспечение микроклимата в мансардном этаже из дерева
Для обеспечения комфортных условий проживания в доме из профилированного бруса круглогодично требуется тщательный теплотехнический расчёт наружных стен, покрытий и мансардных окон. Согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», приведённое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций для климатических условий Орла должно быть не ниже нормативных значений. Стены из бруса толщиной 150–200 мм сами по себе не всегда обеспечивают требуемое сопротивление, поэтому в проекте №72 предусмотрено дополнительное утепление либо применение бруса увеличенного сечения (например, 200х200 мм) с последующей отделкой.
Мансардный этаж, как наиболее холодная часть здания, требует особого внимания к теплоизоляции кровельного пирога. В конструкции скатной кровли применяются плиты из каменной ваты или экструдированного пенополистирола, уложенные между стропилами. Обязательным условием является устройство пароизоляционного слоя со стороны тёплого помещения и диффузионной мембраны для вывода влаги. Данные решения базируются на положениях СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» и обеспечивают отсутствие конденсата и промерзания.
При расчёте теплопотерь учитываются мостики холода в местах примыкания оконных блоков и балок перекрытия. Использование современных оконных систем с многокамерными стеклопакетами (согласно ГОСТ 30674-99) и герметизация монтажных зазоров лентами ПСУЛ или пароизоляционными материалами позволяет минимизировать инфильтрацию холодного воздуха. Также проектом предусмотрена система вентиляции, обеспечивающая нормативный воздухообмен, что особенно важно для деревянных домов из-за необходимости удаления избыточной влажности.
В результате комплексного подхода к теплоизоляции достигается высокий класс энергоэффективности здания. Расчётный удельный расход тепловой энергии на отопление не превышает установленных норм, что делает дом экономичным в эксплуатации. Дополнительное утепление наружных стен со стороны фасада (технология навесного вентилируемого фасада) или применение бруса двойной толщины позволяют отнести строение к категории энергоэффективных и пригодных для постоянного проживания в зимний период.
Технология возведения домокомплекта из профбруса: монтаж, контроль качества и нормативные требования
Производство домокомплекта для проекта №72 осуществляется в заводских условиях, что гарантирует точность геометрии и качество обработки древесины. На производственной линии выполняется раскрой бруса в размер, выборка чашек и пазов под соединения, а также нанесение защитных составов (антипиренов и антисептиков) согласно требованиям пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») и санитарных норм. Готовые элементы маркируются и комплектуются в соответствии со сборочными чертежами и схемами.
Доставка элементов домокомплекта на строительную площадку осуществляется специализированным транспортом с последующей разгрузкой и складированием в зоне монтажа. Сборка стен производится аттестованной бригадой плотников, имеющей опыт работы с профилированным брусом. В процессе монтажа строго контролируется горизонтальность рядов, вертикальность углов и плотность прилегания венцов с применением уплотнителя (джутового полотна или льноватина), что исключает продувание и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Особое внимание уделяется устройству узлов примыкания внутренних перегородок к наружным стенам, а также креплению стропильной системы. Используются металлические зубчатые пластины и болтовые соединения, обеспечивающие жёсткость и надёжность каркаса кровли. После сборки коробки и монтажа кровли выдерживается технологический перерыв для первичной усадки (при использовании бруса естественной влажности), после чего производится конопатка и установка оконно-дверных блоков с учётом компенсационных зазоров.
Контроль качества на всех этапах строительства осуществляется техническим надзором, который проверяет соответствие выполненных работ проектной документации и требованиям действующих нормативов. По завершении строительства заказчику передаётся комплект исполнительной документации, включая акты на скрытые работы и сертификаты на материалы. Такой подход гарантирует долговечность и безопасность брусового дома, построенного под ключ.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применяя нормативно обоснованные конструктивные решения, опираясь на собственные производственные мощности и штатные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчёт сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют получить готовый объект, соответствующий ожиданиям и требованиям безопасности.
Почему именно мы?
