116 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№31. Дом из профилированного бруса с террасой 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 81 м2 |
| Общая площадь: | 94.02 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 530 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 760 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 630 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 850 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 81 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 94.02 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
Нормативное обоснование проектных параметров дома №31 из профилированного бруса камерной сушки для круглогодичного проживания
Проект №31 представляет собой типовое решение брусового дома с габаритными размерами 9х9 метров, дополненное мансардным этажом и небольшой террасой. Разработка эскизных планировок выполнена в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» для обеспечения комфортного круглогодичного проживания. Несущая способность ограждающих конструкций из профилированного бруса (профбруса) камерной сушки рассчитана по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Применение сухого бруса из зимнего леса минимизирует величины неравномерной усадки, что критически важно для сохранения геометрии венцов и дверных/оконных проемов.
Согласно теплотехническому расчету по СП 50.13330.2012, для климатических условий Орла (район с отрицательными средними температурами) выбрана оптимальная толщина профилированного бруса 200 мм. Дополнительное утепление мансардного этажа выполняется с применением ветрозащитных и пароизоляционных мембран, соответствующих нормам энергоэффективности. Соединения по длине и в угловых чашках отвечают ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные деревянных конструкций». В проекте предусмотрены компенсационные зазоры и домкратные механизмы для плавной осадки здания в процессе эксплуатации.
Все деревянные элементы, включая стропильную систему и обрешетку, подлежат обязательной обработке антипиренами по требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Для защиты от биоповреждений применяются антисептики, разрешенные санитарными нормами. В каталог проектной документации включены подробные чертежи узлов примыкания террасы к основному объему, а также схемы раскладки венцов. Эскизные решения кровли (вальмовой и двускатной) представлены с учетом снеговых нагрузок по СП 20.13330.2016.
Домокомплект №31 поставляется с готовыми пазами и гребнями заводской фрезеровки, что исключает подгонку на площадке. Применение профилированного бруса камерной сушки позволяет отказаться от длительных технологических перерывов на первичную усадку. Для загородных жилых объектов такого типа характерна высокая степень сборной готовности, что снижает трудозатраты бригады плотников. Фото реализованных объектов и прайс на комплектацию доступны в разделе проектов.
Конструктивные решения несущего остова и ограждающих систем: фундамент на винтовых сваях, вальмовая кровля и устройство террасы
По результатам инженерно-геологических изысканий, выполненных согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», для площадки в Орле обосновано применение фундамента из винтовых свай. Такое решение минимизирует объем земляных работ и исключает устройство монолитного ростверка при пучинистых грунтах. Винтовые сваи погружаются на глубину ниже сезонного промерзания, обеспечивая жесткую связь с брусовым домом через оголовки. Монтаж свайного поля выполняется по разбивочным осям, указанным в чертеже КЖ (конструкции железобетонные, но здесь дерево).
Несущий остов первого этажа и мансарды формируется из профилированного бруса (профбруса) естественной влажности с обязательной камерной сушкой для ответственных элементов. Сопряжение венцов осуществляется по системе «гребень-паз» с межвенцовым уплотнителем из джутового полотна, что соответствует ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Угловые соединения типа «ласточкин хвост» или «теплый угол» повышают ветрозащитные свойства. На период усадки над проемами устанавливаются скользящие коробки-обсады, компенсирующие вертикальные деформации.
Кровельная система спроектирована в двух вариантах: вальмовой и двускатной крышей, с усилением стропильных ног под тяжелое покрытие (металлочерепица или композит). Стропила из сухого бруса зимнего леса крепятся к мауэрлату с помощью стальных зубчатых пластин и нагелей, как предписано СП 64.13330.2017. Для мансардного этажа предусмотрена пароизоляция по внутренней поверхности скатов и контробрешетка для вентиляции подкровельного пространства. Покраска всех деревянных элементов выполняется после окончания активной усадки (через 8-12 месяцев) акрилатными составами с УФ-фильтрами.
Терраса (небольшая, площадью до 12 м²) примыкает к главному фасаду на отдельном винтовом свайном фундаменте, не связанном жестко с основным зданием. Это исключает передачу усилий от усадки дома на настил террасы. Перекрытие террасы выполняется из террасной доски лиственницы по лагам с уклоном для отвода воды. Ограждения из профбруса соответствуют высоте 900 мм по ГОСТ 25772-83 (лестничные ограждения). В проекте предусмотрены варианты остекления террасы раздвижными системами для использования в летние и зимние периоды.
Технология возведения домокомплекта из сухого бруса зимнего леса в условиях г. Орла: этапы монтажа, сборка и контроль
Строительство дома из бруса №31 в Орле начинается с изготовления домокомплекта на производственных мощностях организации-производителя. Каждая деталь маркируется согласно проектной спецификации, что позволяет бригаде плотников выполнять монтаж без дополнительной подрезки. Доставка комплекта осуществляется автотранспортом с крановой установкой, разгрузка производится на подготовленную площадку с подкладками. Устройство временных подмостей и защита материала от осадков регламентированы СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Сборка первого венца начинается с гидроизоляции оголовков винтовых свай рубероидом в два слоя и установки подкладной доски антисептированной. Последующие венцы укладываются с чередованием пазов и гребней, с обязательной проверкой горизонтальности лазерным нивелиром. Для фиксации бруса используются нагели из березы (ГОСТ 30974), шаг установки – 1,5-2 м по длине. В процессе монтажа бригада контролирует вертикальность углов и плотность прилегания межвенцового уплотнителя.
После возведения коробки до перекрытия мансарды производится установка стропильной системы и обрешетки под выбранную кровлю. Для четырехскатной (вальмовой) крыши требуется повышенное внимание к запилу диагональных стропил. Все деревянные конструкции обрабатываются огнебиозащитой второго класса эффективности согласно ФЗ №123. Технический надзор на каждом этапе осуществляет аттестованная служба заказчика или привлекаемая организация, фиксируя акты скрытых работ.
Расценки на строительные услуги по возведению дома №31 включают полный цикл: от изготовления домокомплекта до сдачи под ключ. Прозрачный расчет сметы выполняется на основании прайса на пиломатериалы камерной сушки и расценок на работы. Акции на зимний период позволяют заказать строительство недорого, с фиксацией стоимости в договоре. Ищу подрядчика клиенты часто останавливаются на компаниях, имеющих собственные бригады плотников и фотоотчеты с объектов.
Экономическая эффективность и выбор исполнителя: расценки, стоимость строительства под ключ и преимущества профильной компании
Для загородных жилых домов типа №31 характерен диапазон бюджетных и экономичных решений, зависящий от класса профилированного бруса (сорт А, Экстра) и вида кровли. Типовые проекты позволяют рассчитать стоимость постройки быстрее, чем авторские, но индивидуальные планировки обеспечивают оптимальную эргономику. Малогабаритные и узкие варианты часто уступают по комфорту квадратному плану 9х9, который признан популярным среди частных застройщиков. Самые недорогие дома из сухого бруса камерной сушки строятся по типовым схемам без архитектурных излишеств.
Сколько стоит возведение такого объекта – зависит от сложности мансардной крыши (двускатная дешевле вальмовой), наличия террасы и выбранного фундамента. Винтовые сваи уменьшают смету по сравнению с ленточным фундаментом на 25-30%. При заказе полного пакета «под ключ» застройщик получает фиксированные расценки на все этапы: от эскизного проекта до покраски и чистовой отделки. Строительные организации предлагают поэтапную оплату, что позволяет контролировать качество на каждом участке. Прайс на дополнительные работы (утепление мансарды, устройство кровли, монтаж инженерии) утверждается до начала производства.
Для круглогодичного проживания важны теплые и энергоэффективные решения: увеличение сечения бруса до 220 мм или наружное утепление по каркасной схеме. Компактные летние домики эконом класса не требуют таких затрат, но дом №31 рассчитан на постоянное использование. Заказать строительство дома из профбруса с гарантией качества целесообразно в профильной фирме, имеющей собственные лесопильные мощности и камеры сушки. Многие организации предлагают услуги по доставке и сборке без привлечения субподрядчиков, что сокращает сроки.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с выдачей нормативно обоснованной документации; применение конструктивных решений, учитывающих усадку и требования СП; собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, прошедшие аттестацию; технический контроль на всех этапах (входной контроль материалов, промежуточные освидетельствования, тепловизионная диагностика); прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей; соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента, включая выбор породы древесины, типа кровли и отделки, что позволяет предложить гибкие условия для любого бюджета.
Почему именно мы?
