76 отзывов
46 отзывов
31 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№131. Дом из профилированного бруса 8х9 с котельной
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 88.8 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 560 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 790 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 810 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 88.8 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: 36 м2
площадь: 63 м2
площадь: м2
Конструктивные параметры и объёмно-планировочные решения проекта №131: брусовый дом 8×9 м с мансардой
Проект №131 представляет собой типовое, но адаптируемое решение для малоэтажного деревянного домостроения. Габаритные размеры 8×9 м формируют оптимальную площадь для загородных и дачных построек с возможностью круглогодичного проживания. Наличие мансардного этажа увеличивает полезную площадь без расширения пятна застройки, что соответствует требованиям СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». В эскизных планах предусмотрены два входа, кухня-гостиная и санузел на первом этаже, а также две спальни на мансарде.
Все чертежи и схемы несущих стен разработаны с учётом действующих нагрузок согласно СП 20.13330. Перекрытия над первым этажом – балочные, с опиранием на внутреннюю стену из профилированного бруса. Лестничный марш выполнен из того же материала, что обеспечивает единство усадочных деформаций. Мансардный этаж утепляется по скатной кровле, что требует расчёта точки росы по СП 50.13330.
Конструктивная схема здания – с поперечными несущими стенами шагом не более 4,5 м, что повышает пространственную жёсткость коробки. В проекте использованы типовые узлы примыканий, соответствующие ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий». Для организации естественной вентиляции подкровельного пространства предусмотрены продухи и коньковый аэратор. Все планировки разработаны в двух вариантах: летнем (дачном) и для постоянного проживания с увеличенной теплоизоляцией.
Проект №131 адаптирован под климатические условия Орла – снеговой район III, ветровой район II по картам СП 20.13330. Толщина наружных стен из профилированного бруса принята 150 мм, что при использовании камерной сушки обеспечивает приведённое сопротивление теплопередаче не менее 2,1 м²·°С/Вт. Такие параметры позволяют классифицировать постройку как энергоэффективную и пригодную для зимних месяцев без дополнительного утепления фасада.
Нормативные требования к домокомплекту из профилированного бруса камерной сушки и зимнего леса
Для реализации проекта №131 применяется домокомплект из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки с обязательной маркировкой по ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454. Использование зимнего леса (заготовка в декабре-феврале) снижает риск растрескивания и поражения грибком. Влажность материала для несущих стен не должна превышать 18% по СП 64.13330 «Деревянные конструкции» при поставке на объект. Каждый элемент домокомплекта имеет паспорт качества с указанием сорта (не ниже 2-го) и породы древесины (сосна, ель, лиственница).
Профиль бруса – гребёнка с двумя замковыми выступами, что минимизирует продуваемость стыков без дополнительного уплотнителя. Такое решение соответствует требованиям СП 50.13330 по воздухопроницаемости ограждающих конструкций. В домокомплект входят все детали: венцы с чашками, угловые соединения «ласточкин хвост» или «тёплый угол», клинья для фиксации при усадке. Производство элементов ведётся на высокоточном оборудовании с допуском по длине ±1,5 мм, что исключает подгонку на площадке.
Усадка профилированного бруса камерной сушки составляет 1,5–2,5%, что значительно ниже, чем у сырого пиломатериала (5–7%). Для компенсации усадочных деформаций в проекте предусмотрены домкратные винты на стойках веранды и регулируемые опоры под мауэрлатом. Согласно СП 70.13330, монтаж оконных и дверных блоков выполняется в обсадочные коробки с зазором на усадку не менее 30 мм на каждый метр высоты стены. Все межвенцовые швы уплотняются джутовым полотном плотностью 600 г/м², что соответствует гигиеническим требованиям для жилых помещений.
Изготовление домокомплекта под конкретный проект №131 сопровождается разработкой трёхмерной модели в CAD-системе, что позволяет визуализировать каждый венец. Производитель обязан предоставить схемы раскладки бруса, ведомость деталей и инструкцию по сборке. При заказе домокомплекта из зимнего леса камерной сушки гарантируется отсутствие плесени и синевы – контроль по ГОСТ 2140. Такая подготовка материала позволяет сократить сроки строительства до 3–4 недель (с учётом возведения коробки и крыши).
Фундамент на винтовых сваях, устройство кровли и инженерные аспекты для круглогодичного проживания
Под проект №131 в условиях пучинистых грунтов Орла (суглинки, уровень грунтовых вод 1,8–2,2 м) рекомендован фундамент из винтовых свай по СП 24.13330 (актуализированная версия СП 22.13330). Диаметр лопастей – 300 мм, длина ствола – 2,5 м с антикоррозийным покрытием. Шаг свай – не более 2,0 м по несущим стенам, в углах и под печью – сдвоенные установки. Расчётная несущая способность одной сваи – 4,5 тс, что подтверждено статическими испытаниями на площадке.
Ростверк из швеллера №20 обвязывает все оголовки, создавая жёсткую раму для первого венца. Гидроизоляция между ростверком и брусом – два слоя рубероида на битумной мастике. Винтовые сваи позволяют выполнить строительство на участках с перепадом высот до 1,5 м без вертикальной планировки, что снижает объём земляных работ. Для дачных и садовых домиков такой фундамент является экономически обоснованным и не требует устройства подвала.
Кровля – двускатная (вальмовая или четырёхскатная по желанию заказчика) с углом наклона 35°. Стропильная система из доски 50×200 мм с шагом 600 мм, усиленная подкосами и ригелями. Под кровлей устраивается вентилируемый зазор 50 мм, контробрешётка и сплошной настил из OSB-3 для мягкой черепицы. Снегозадержатели и водосток монтируются согласно расчёту по СП 17.13330. Для мансардных окон предусмотрены усиленные рамы и встроенные оклады.
Устройство кровли включает пароизоляцию (плёнка с барьерным слоем) и диффузионную мембрану для отвода влаги из утеплителя. В качестве теплоизоляции – каменная вата плотностью 35–40 кг/м³ слоем 200 мм, что превышает требования СП 50.13330 для зоны с температурой -27°C. Покраска бруса выполняется после полной усадки (6–12 месяцев) акрилатными составами с УФ-фильтрами. Временная покраска на период монтажа – антисептик на водной основе.
Технология монтажа бригадой плотников, усадка и расчёт стоимости строительства под ключ
Сборка домокомплекта №131 производится аттестованной бригадой плотников, имеющей опыт работы с профилированным брусом. Монтаж ведётся в строгом соответствии с СП 48.13330 «Организация строительства» и технологическими картами. Каждый венец выверяется по уровню, нагели (деревянные шканты диаметром 25 мм) устанавливаются в шахматном порядке с шагом 1,0 м. Для предотвращения смещения бруса в процессе усадки применяются пружинные узлы «Сила» или винтовые домкраты.
Контроль качества сборки включает проверку вертикальности углов, зазоров в чашках и герметичности стыков с помощью щупа (допуск не более 1 мм). По СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции» фиксируется каждое отклонение от проектного положения. После возведения коробки и кровли здание оставляется на технологический перерыв на 6–8 месяцев для основной усадки. В этот период выполняются лишь временные двери и окна, а также консервация антисептиком.
Расчёт стоимости строительства под ключ производится индивидуально на основе проектных данных №131, выбранного материала (камерной сушки или естественной влажности) и сложности кровли. В смету включаются: изготовление домокомплекта, доставка до участка в Орле, монтаж бригадой, устройство фундамента на винтовых сваях, кровельные работы, покраска и установка оконно-дверных блоков. Компания не публикует фиксированные прайс-листы – итоговая цена определяется объёмом лесоматериала, расценками на логистику и срочностью заказа.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода:
- Комплексное проектирование и выполнение работ под ключ – от эскизных схем до ввода в эксплуатацию;
- Нормативно обоснованные конструктивные решения с опорой на СП 64.13330, СП 55.13330 и ФЗ №123;
- Собственные производственные мощности и бригады плотников, исключающие субподрядные риски;
- Технический контроль на всех этапах – входной контроль пиломатериалов, геодезическая съёмка фундамента, акты скрытых работ;
- Прозрачный расчёт сметной документации с детализацией каждого элемента домокомплекта;
- Соблюдение регламентированных сроков строительства (до 60 дней на коробку с кровлей под усадку).
При обращении в такую компанию заказчик получает не только типовой проект, но и возможность адаптировать планировки, выбрать тип кровли (двускатная, вальмовая, четырёхскатная) и вариант отделки. Ищу надёжного производителя – каталог реализованных объектов и фото построек демонстрируют качество сборки. Нужен расценки? – специалисты рассчитают стоимость исходя из конкретных параметров участка, этажности и материала. Построить недорого и при этом получить энергоэффективный брусовый дом для круглогодичного проживания – реально при выборе профильного подрядчика с собственным производством и гарантией на усадку до 5 лет.
Почему именно мы?
