118 отзывов
71 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№57. Двухэтажный дом из профилированного бруса 8х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х8 м. |
| Общая площадь: | 83.9 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 860 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 83.9 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: м2
Планировочные решения компактного брусового дома 6х8: эскизы, чертежи и нормативные требования для дачного и постоянного проживания
Проект №57 представляет собой архитектурно-конструктивную разработку брусового дома с габаритными осями 6000х8000 мм, относящегося к категории малометражных, но функционально насыщенных объектов малоэтажного строительства. Разработка эскизных чертежей и планировок выполнена на основе анализа объемно-планировочных параметров, регламентируемых СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Данный нормативный документ устанавливает требования к составу помещений, минимальным площадям и эргономике для жилых зданий, что позволяет классифицировать данный проект как пригодный как для сезонной эксплуатации (дача, садовые домики), так и для круглогодичного проживания при условии выполнения теплотехнических расчетов ограждающих конструкций согласно СП 50.13330.2012.
Визуализация фасадов и внутренняя планировка разработаны с учетом минимизации потерь полезной площади, характерных для деревянного домостроения. Конфигурация несущих стен из профилированного бруса позволяет организовать экономичные, но удобные планировки, включающие необходимый набор помещений: общую зону (гостиная-кухня), компактные спальные комнаты и санузел. Такая схема планировки, часто представленная в каталоге производителя, относится к категории бюджетных и популярных решений для загородных участков, где востребованы небольшие, но отличной функциональности жилые постройки.
При разработке архитектурных решений особое внимание уделено обеспечению жесткости пространственной конструкции. Типовые проекты брусовых домов, включая проект №57, базируются на модульной координации размеров, что напрямую коррелирует с сортаментом пиломатериалов по ГОСТ 24454-80. Привязка внутренних перегородок к несущим стенам выполнена таким образом, чтобы минимизировать количество врезок и обеспечить равномерную передачу нагрузок от вышележащих конструкций (стропильной системы с кровлей) на фундаментное основание.
Для обеспечения комфортных условий эксплуатации в зимний период конструкция стен (профилированный брус) требует тщательного анализа теплотехнической однородности. Угловые соединения, узлы примыкания перегородок и места установки оконных блоков являются зонами повышенного риска промерзания. В представленном проекте геометрия угловых сопряжений разработана с учетом требований ГОСТ 30974-2002, регламентирующего соединения деревянных конструкций, что позволяет минимизировать продуваемость и снизить теплопотери, характерные для узлов из дерева.
Конструктивные узлы из профилированного бруса камерной сушки: обеспечение жесткости, тепловой защиты и минимизация усадки
Основным материалом для возведения стен в проекте №57 предусмотрен профилированный брус естественной влажности либо, по желанию заказчика, материал камерной сушки. Использование бруса сухого (камерной сушки) кардинально снижает риски деформации и растрескивания, регламентированные допусками СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Применение зимнего леса или пиломатериала с оптимальной влажностью позволяет сократить период технологического перерыва на усадку и приступить к отделочным работам в более сжатые сроки.
Геометрия профиля (система «шип-паз» или «гребенка») разработана таким образом, чтобы обеспечить плотное прилегание венцов по всей длине. Это достигается за счет высокой точности обработки на производственных линиях, что характерно для домокомплектов от профессионального производителя. Межвенцовое соединение, выполненное по точным лекалам, исключает необходимость применения промежуточных уплотнителей в больших объемах, однако для обеспечения требований СП 50.13330.2012 по воздухопроницаемости стен, монтаж ленточного льноджутового уплотнителя является обязательным технологическим этапом.
Фиксация смежных венцов осуществляется при помощи деревянных нагелей (шкантов) круглого сечения, что предотвращает скручивание и смещение профилированного бруса в процессе усушки и последующей эксплуатации. Установка нагелей производится в шахматном порядке с шагом, рассчитанным исходя из условий обеспечения совместности работы всех элементов стены. Данное техническое решение позволяет сформировать жесткий пространственный короб, способный воспринимать ветровые и снеговые нагрузки, нормируемые СП 20.13330.2016.
Угловые соединения («в чашу» или «в теплый угол») выполняются на производстве либо непосредственно на стройплощадке квалифицированной бригадой плотников. Для проекта №57 рекомендовано исполнение узлов с коренным шипом, обеспечивающим максимальную ветрозащиту и эстетичный внешний вид фасада. Данный тип сопряжения исключает продувание и является энергоэффективным, что особенно важно при возведении жилых домов для постоянного проживания. Все ответственные соединения выполняются строго в соответствии с рабочими чертежами проекта.
Инженерное обеспечение и фундаментостроение: расчет стоимости устройства винтовых свай под зимний лес
Выбор типа фундаментного основания для брусового дома 6х8 метров выполняется на основе инженерно-геологических изысканий, как того требует СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для облегченных деревянных конструкций наиболее экономичным и технологичным решением часто являются винтовые сваи. Данный тип фундамента позволяет минимизировать объем земляных работ и исключает зависимость от сезонности строительства. Расчет несущей способности свайного поля производится с учетом суммарных нагрузок от конструкций (стен, перекрытий, кровли), снегового покрова и полезной эксплуатационной нагрузки.
Обвязка оголовков винтовых свай выполняется из бруса или сварного швеллера, формируя ростверк. Геометрические параметры ростверка и его привязка к осям стен должны обеспечивать равномерное опирание нижнего (окладного) венца домокомплекта. Антисептирование деревянных элементов, контактирующих с металлическими частями фундамента или находящихся в непосредственной близости от грунта, производится в соответствии с требованиями СП 28.13330.2017, что предотвращает биологическое поражение древесины.
При использовании бруса естественной влажности критически важно обеспечить зазор между верхней плоскостью ростверка и нижним венцом для компенсации усадки. Конструкция узлов опирания разрабатывается с учетом прогнозируемой величины деформаций, что позволяет избежать перекосов дверных и оконных проемов в процессе эксплуатации. Расчет стоимости (расценки) устройства фундамента и последующей сборки сруба является индивидуальным и определяется категорией сложности грунтов, выбранным типом оголовков и необходимостью использования спецтехники.
Проектом №57 предусмотрены варианты устройства кровельной системы: двускатной, вальмовой или четырехскатной крыши. Выбор конфигурации влияет на расчет стропильной системы и общую сметную стоимость строительства. Стропильная группа рассчитывается на восприятие снеговых нагрузок, характерных для региона строительства (согласно картам районирования СП 20.13330.2016). Устройство кровли с использованием качественных гидроизоляционных мембран и контробрешетки обеспечивает долговечность деревянных конструкций чердачного перекрытия.
Организация строительства под ключ: поиск производителя, монтаж бригадой плотников и сдача объекта
Организация строительства объекта «под ключ» требует привлечения подрядчика, способного выполнить полный комплекс работ — от производства домокомплекта до монтажа и финишной отделки. Выбор компании, располагающей собственными производственными мощностями для изготовления профбруса, гарантирует соответствие геометрических параметров деталей проектным чертежам. Наличие станочного парка высокого класса позволяет изготавливать сложные узловые соединения с высокой точностью, что значительно ускоряет последующую сборку на участке.
Монтаж стен и перегородок должен производиться исключительно аттестованной бригадой плотников, специализирующейся на деревянном домостроении. Квалификация исполнителей определяет качество укладки межвенцового утеплителя, точность вертикальной и горизонтальной выверки каждого венца и правильность установки силовых элементов каркаса. Технический контроль на всех этапах возведения является обязательным условием соблюдения требований СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Приемка скрытых работ (укладка утеплителя, антисептирование, узлы опирания) должна фиксироваться соответствующими актами.
Процесс изготовления и сборки деревянного дома из профбруса регламентируется также требованиями пожарной безопасности согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Конструктивные решения, заложенные в проекте, должны предусматривать обработку древесины антипиренами для обеспечения нормируемых пределов огнестойкости. Компания-исполнитель обязана предоставить сертификаты на применяемые огнебиозащитные составы и выполнить работы по их нанесению в соответствии с инструкциями производителей.
Заказать строительство жилых и дачных домов из профилированного бруса, а также банных комплексов, целесообразно в профильной организации, специализирующейся на деревянном малоэтажном строительстве. Ключевыми преимуществами такой компании являются: выполнение комплексного проектирования и строительства «под ключ» с нормативно обоснованными решениями; наличие собственных производственных линий для выпуска качественного домокомплекта; использование квалифицированных штатных бригад плотников; реализация многоступенчатого технического контроля на всех этапах производства и монтажа; предоставление прозрачного расчета сметной документации, исключающего скрытых платежей, и строгое соблюдение регламентированных технологических сроков строительства. Такой подход гарантирует получение надежного, теплого и долговечного строения, соответствующего всем действующим строительным нормам и ГОСТам РФ.
Почему именно мы?
