97 отзывов
58 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№102. Каркасный дом с мансардой и тремя спальнями 7х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 470 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 2 650 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Размер: | 7х8 м |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
площадь: 85 м2
площадь: 76 м2
Проектные решения каркасно-щитового домика №102: несущий остов из профилированного бруса
Разработка проектной документации для малоэтажного жилого строения, идентифицируемого в каталоге как каркасник №102, базируется на положениях СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». В качестве основного материала для несущего остова применяется профилированный брус естественной влажности, соответствующий требованиям ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Сечение стоек и ригелей каркаса определяется статическим расчетом на основе сборов нагрузок, выполненных согласно нормативам СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», с учетом климатических условий Орловской области. Пространственная жесткость силовой схемы обеспечивается системой раскосов и жестких узлов сопряжения элементов, исключающих деформации при ветровых и снеговых воздействиях.
Конструктивная схема данного каркасно-щитового проекта предусматривает четное распределение усилий от вышележащих конструкций (кровли, мансардного этажа) на фундамент. Использование профилированного бруса для стоек каркаса позволяет минимизировать воздухопроницаемость в местах соединений, что подтверждается требованиями ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Вертикальные несущие элементы устанавливаются с шагом, оптимизированным под типоразмеры щитового заполнения и раскладку утеплителя, что снижает мостики холода. Применяемые пиломатериалы проходят обязательную камерную сушку или имеют регламентированную влажность, исключающую коробление и растрескивание в процессе эксплуатации.
Особое внимание в рабочих чертежах уделено узлам примыкания мансардного этажа к несущему каркасу первого яруса. Схемы опирания стропильной системы на мауэрлат из профилированного бруса разработаны с учетом требований по обеспечению пространственной неизменяемости здания. Конструктивные решения чердачного перекрытия базируются на расчете несущей способности балок, выполненных из древесины первого сорта согласно сортаменту ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Принятая компоновка остова гарантирует отсутствие сверхнормативных прогибов и вибраций при эксплуатационных нагрузках.
При изготовлении домокомплекта на производственной площадке осуществляется контроль геометрических параметров каждого элемента. Точность запилов и выборок для соединений, предусмотренная эскизными чертежами, обеспечивает высокую скорость сборки и минимизацию подгоночных работ непосредственно на участке заказчика. Такая технология позволяет построить дачный или жилой домик в короткие сроки без потери качества. Все узловые соединения проходят антисептическую обработку еще на стадии производства, что продлевает срок службы деревянных конструкций.
Основания и фундаменты для каркасника 7х8 с мансардой: расчет и устройство по СП 22.13330
Выбор типа фундаментного основания для возведения каркасного дома в Орле выполняется на основании инженерно-геологических изысканий и согласно предписаниям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Учитывая относительно небольшой вес каркасно-щитовой конструкции с мансардой, наиболее экономичным и технологичным решением признается использование винтовых свай или мелкозаглубленного железобетонного ростверка. Расчет несущей способности свайного поля производится с учетом характеристик грунта и суммарных нагрузок от дома, включая снеговые воздействия на кровлю, регламентированные СП 20.13330.2016.
Применение стальных винтовых свай с антикоррозийным покрытием позволяет минимизировать объем земляных работ и полностью исключить влияние сил морозного пучения на фундамент в зимний период. Шаг свай и их заглубление определяются проектной схемой каркасника, обеспечивая равномерное распределение точечных нагрузок от стоек из профилированного бруса. Оголовки свай обвязываются ростверком из металлопроката или деревянного бруса, образуя жесткую раму, которая служит основой для дальнейшего монтажа перекрытия. Подобное устройство фундамента исключает перекосы конструкций и гарантирует стабильность геометрии всего здания.
В случаях, когда проект предусматривает подвальное помещение или цокольный этаж, выполняется расчет ленточного фундамента с соблюдением глубины промерзания грунта. Гидроизоляция и утепление фундаментной части производятся в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Данные мероприятия направлены на предотвращение теплопотерь через нижнее перекрытие и защиту деревянных элементов каркаса от капиллярной влаги. Организация дренажной системы при высоком уровне грунтовых вод выполняется по отдельному расчету для обеспечения долговечности основания.
После монтажа фундаментной конструкции производится инструментальная съемка высотных отметок. Отклонения от горизонтали не должны превышать допусков, установленных в СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Выверка поверхности необходима для качественной укладки подкладочной доски (лежня) и дальнейшей сборки каркасника. Стоимость фундаментных работ включается в общую смету, и ее расчет зависит от сложности инженерных решений и индивидуальных особенностей участка застройки.
Теплотехнические параметры ограждающих конструкций: обеспечение энергоэффективности зимнего проживания
Для гарантии комфортного круглогодичного проживания в каркасно-щитовом доме №102 выполняется теплотехнический расчет ограждающих конструкций согласно СП 50.13330.2012. Определяется требуемое сопротивление теплопередаче стен, покрытия мансарды и перекрытий в зависимости от градусо-суток отопительного периода для города Орла. Конструкция каркасной стены представляет собой многослойную систему, включающую несущий остов из профилированного бруса, эффективный утеплитель из базальтового волокна или эковаты, ветрозащитную мембрану и внутреннюю пароизоляцию.
Толщина теплоизоляционного слоя назначается на основании расчета точки росы и обеспечения нормативных параметров энергосбережения. Устройство щитового заполнения каркасника исключает образование щелей и продуваемых стыков, что особенно важно для теплых зимних условий. Наружная отделка фасада может быть выполнена с использованием имитации бруса или блок-хауса, что придает строению эстетичный вид и дополнительную защиту от атмосферных воздействий. Внутренние перегородки также содержат звукоизолирующие слои, обеспечивающие акустический комфорт.
Мансардный этаж, образованный кровельной конструкцией, требует повышенного внимания к пароизоляции и вентиляции подкровельного пространства. Согласно требованиям пожарной безопасности (Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»), все деревянные элементы обрабатываются антипиренами. Применяемые кровельные материалы (металлочерепица, профнастил или гибкая черепица) имеют сертификаты соответствия и подбираются с учетом снеговой нагрузки и угла наклона скатов, определенного в проекте.
Оконные и дверные блоки устанавливаются в соответствии с технологией монтажа в каркасных проемах с обязательным использованием гидро- и пароизоляционных лент. Герметизация швов выполняется для исключения конвективных утечек тепла. Данные меры в комплексе позволяют отнести дом к классу энергоэффективных зданий, что значительно снижает эксплуатационные расходы на отопление в зимний период. Теплые полы и инженерные сети монтируются после завершения основных этапов сборки и устройства ограждающих конструкций.
Технология монтажа и сборка домокомплекта: контроль качества строительных услуг
Организация строительного процесса на участке начинается с выполнения требований СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Доставка домокомплекта на объект осуществляется транспортом компании-производителя. Складирование элементов каркасника производится на подкладках для исключения контакта с грунтом и увлажнения. Бригада плотников, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, выполняет сборку стен и перегородок строго по монтажным схемам, разработанным в проекте. Контроль вертикальности и горизонтальности ведется на каждом этапе.
Сборка каркаса из профилированного бруса производится с использованием нагелей и металлических крепежных элементов, обеспечивающих надежное соединение. В соответствии с ГОСТ 30974-2002, угловые соединения выполняются по типу «теплый угол» или «ласточкин хвост», что исключает продувание. При возведении каркасника особое внимание уделяется временному раскреплению конструкций для обеспечения устойчивости до момента установки постоянных связей. Монтаж балок перекрытия и стропильной системы ведется после завершения сборки стен первого этажа.
Установка винтовых свай или устройство ростверка выполняется специализированной бригадой с использованием гидравлического или ручного инструмента. После завершения свайных работ производится обвязка брусом и антисептирование нижних венцов. Далее возводится каркас стен мансарды, монтируется кровельная система. Все этапы производства работ фиксируются в журнале авторского надзора, что позволяет контролировать соответствие фактических решений утвержденным чертежам. Строительные услуги включают также монтаж окон и дверей, устройство кровли и внешнюю отделку.
По окончании основных работ производится проверка геометрических параметров здания и подготовка к сдаче объекта. Стоимость строительства определяется индивидуально для каждого заказчика и зависит от комплектации, выбранных материалов и сложности инженерных решений. Прозрачный расчет сметной документации базируется на утвержденных нормативах и текущих расценках на услуги и материалы. Соблюдение регламентированных сроков строительства достигается за счет использования собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад, что гарантирует высокое качество конечного результата.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников. Наличие технического контроля на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и неукоснительное соблюдение регламентированных сроков строительства обеспечивают надежность и долговечность возводимых объектов, соответствующих всем требованиям современных строительных норм и правил Российской Федерации.
Почему именно мы?
