98 отзывов
59 отзывов
40 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№107. Дом из профилированного бруса в один этаж с кладовой 8х9
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 60 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 960 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 170 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 380 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 630 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 60 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 69 м2
площадь: 48 м2
Нормативные основы проектирования малогабаритных жилых домов из профилированного бруса: эскизные решения и планировки проекта №107 (8х9 м) с террасой
Проект брусового дома №107 с габаритными размерами 8х9 метров и примыкающей террасой относится к категории малометражных, но энергоэффективных строений для круглогодичного проживания. Согласно положениям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такое здание классифицируется как индивидуальный жилой дом с нормативными требованиями к несущей способности и теплозащите ограждающих конструкций. Разработка эскизных решений выполнена с учетом градостроительных регламентов, зафиксированных в Градостроительном кодексе РФ, в части предельных параметров разрешенного строительства на садовых и дачных участках. Планировки внутренних помещений обеспечивают рациональное зонирование при общей площади около 65-70 м² полезного пространства, что соответствует типовым запросам на небольшие, но практичные загородные дома.
В каталоге типовых проектов данный вариант занимает позицию популярных решений благодаря компактной схеме, где удачно сочетаются жилые комнаты, кухня-гостиная и санузел. Эскизные чертежи содержат детализацию узлов примыкания террасы к основному срубу, что требует учета неравномерных осадок грунта по СП 22.13330. Для климатических условий Орла, расположенного в зоне сезонного промерзания суглинков, конструктивная схема дома из бруса должна предусматривать компенсационные зазоры. Все проекты, предлагаемые к реализации, сопровождаются фото готовых объектов, что позволяет оценить архитектурную выразительность фасадов из профилированного бруса.
Индивидуальные особенности заказчика могут быть учтены путем корректировки типовых планировок без потери несущей способности стен, что регламентируется статьей 48 Градостроительного кодекса. Для тех, кто ищет недорогие, но теплые деревянные дома, проект №107 представляет собой оптимальную альтернативу массивным коттеджам. Бюджетные варианты возведения из профбруса камерной сушки позволяют снизить расценки на отопление в зимний период, что подтверждает теплотехнический расчет по СП 50.13330. Многие фирмы и организации включают подобные позиции в свои прайсы как образцы экономичных и современных строений.
При выборе проекта важно понимать, что строительство дома из бруса №107 в Орле требует учета местных геологических условий, в частности несущей способности грунтов для фундамента. На эскизных стадиях разрабатываются схемы расположения вентилируемых фасадов и узлов сопряжения брусовых элементов, что напрямую влияет на итоговую стоимость. Заказчикам, желающим построить жилые квадратные метры с минимальными затратами, следует обратить внимание на комплектацию «эконом класса», где используется сухой брус стандартных сечений. Прайс-листы производителей содержат расценки как на готовые домокомплекты, так и на отдельные позиции, включая устройство террасы с деревянным настилом.
Сравнительный анализ показывает, что проекты домов из профилированного бруса размером 8х9 м являются одними из самых востребованных для малоэтажного строительства. Загородные здания такой площади относятся к категории «мини»-коттеджей, но при грамотной планировке обеспечивают комфорт для семьи из 3-4 человек. Для дачных участков предусмотрены летние варианты без усиленной теплоизоляции, однако проект №107 ориентирован на постоянное проживание. Все чертежи проходят проверку на соответствие требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», что гарантирует долговечность и безопасность.
Конструктивные параметры домокомплекта из бруса камерной сушки зимнего леса: соответствие ГОСТ 8486 и требованиям к усадке
Материалом для возведения стен служит профилированный брус камерной сушки из древесины зимнего леса, что обеспечивает влажность в пределах 12–14% по ГОСТ 24454-80. Применение сухого бруса вместо пиломатериалов естественной влажности позволяет сократить длительность технологического перерыва на первичную усадку до 3-6 месяцев. Поставка домокомплекта включает все элементы стеновой сборки с заводской нарезкой чаш и шипов, выполненной по проектной документации. Производство таких комплектов ведется на собственных мощностях компании-производителя, что гарантирует точность геометрии и качество профилирования по СП 64.13330.
Использование бруса камерной сушки снижает риск образования трещин и коробления в процессе эксплуатации, что критично для жилых домов круглогодичного проживания. Соединения венцов осуществляются по системе «гребень-паз» с дополнительным уплотнением из джутового полотна, как того требует ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные деревянных конструкций». Для защиты от биоповреждений все элементы домокомплекта проходят антисептическую обработку на стадии изготовления. Усадка брусового дома из сухого материала не превышает 1-2%, что позволяет монтировать оконные и дверные блоки с использованием обсадных коробок (окосячек) без риска заклинивания.
Деревянные конструкции из профбруса толщиной 150 или 200 мм обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче для климатического района Орла согласно СП 50.13330.2012. При выборе материала важно учитывать, что древесина зимнего леса обладает повышенной плотностью и меньшей усушкой по сравнению с лесоматериалами летней заготовки. Производители, имеющие собственное лесопильное производство, предлагают расценки на брус камерной сушки с доставкой на участок. Для тех, кто нуждается в точном расчете объема материала, разработаны спецификации домокомплекта с указанием погонажа каждого профиля.
Сборка стен из профилированного бруса требует участия квалифицированной бригады плотников, знакомой с технологией монтажа на нагели и силовые шпильки для компенсации усадки. Устройство межвенцовых швов исключает продувание, что подтверждено натурными испытаниями фрагментов стен. Домокомплект проекта №107 поставляется с полным комплектом крепежа и схем раскладки каждого венца. После завершения активной усадки производится покраска наружных поверхностей составами на акриловой основе, обеспечивающими паропроницаемость и защиту от УФ-излучения.
Камерная сушка позволяет использовать брус без дополнительной вылежки на объекте, что ускоряет процесс возведения. Однако необходимо соблюдать условия хранения домокомплекта на стройплощадке — под навесом от атмосферных осадков. При заказе следует уточнять, из древесины какой породы (сосна, ель или лиственница) изготовлен профилированный брус. Лиственница для нижних венцов и лаг перекрытия повышает долговечность конструкции в условиях повышенной влажности. Все эти параметры фиксируются в договоре подряда, что является стандартом для ответственных организаций.
Устройство фундамента на винтовых сваях и возведение двускатной кровли: расчет нагрузок по СП 20.13330 для круглогодичного проживания
Для грунтов Орла, характеризующихся значительной глубиной промерзания (до 1,5 м) и высоким уровнем верховодки, оптимальным решением является фундамент на винтовых сваях. Винтовые сваи по ГОСТ Р 52625-2006 позволяют передать нагрузку от брусового дома на несущие слои основания, минуя пучинистые горизонты. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по СП 24.13330.2011 с учетом ветровых и снеговых воздействий из СП 20.13330.2016. Устройство ростверка из металлического швеллера или деревянного бруса связывает оголовки в единую пространственную систему, что предотвращает неравномерные осадки.
Строительство дома из бруса №107 на свайном фундаменте исключает необходимость масштабных земляных работ и бетонирования, что сокращает сроки возведения. Для зимних условий монтаж винтовых свай возможен при отрицательных температурах без потери несущей способности. Каждая свая испытывается контрольной нагрузкой, а их шаг назначается по результатам статического зондирования. Организации, специализирующиеся на свайных работах, предоставляют паспорта на изделия с сертификатами соответствия.
Конструкция двускатной (двухскатной) крыши с углом наклона скатов 30–35° обеспечивает эффективный сход снеговых масс и ветровую устойчивость согласно картам районирования СП 20.13330. Стропильная система выполняется из обрезной доски камерной сушки сечением 50х200 мм с шагом 600 мм, что позволяет использовать утеплитель из минеральной ваты. Вальмовая или четырехскатная кровля для данного проекта не применяется из-за усложнения узлов примыкания к террасе, но возможна по индивидуальному заказу. Покрытие крыши — металлочерепица или гибкая битумная черепица, что соответствует требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» по группе горючести материалов.
Устройство кровли включает пароизоляцию, контробрешетку и вентилируемый зазор по СП 17.13330.2017. Для домов с мансардным этажом требуется усиление стропильных ног и установка подкосов, но проект №107 одноэтажный с холодным чердаком. Свесы крыши защищают стены из профилированного бруса от косого дождя, что продлевает срок службы защитной покраски. При расчете стоимости кровельных работ учитываются сложность вальмовых ендов или простота двускатной геометрии. Фирмы-подрядчики предлагают как бюджетные варианты с ондулином, так и премиальные с натуральной черепицей.
Необходимо выполнить расчет ветровой нагрузки на здание высотой до 5 м, который показывает, что давление на стены из профбруса не превышает допустимых значений по прочности древесины. Соединение стропил с мауэрлатом (верхним венцом) осуществляется скользящими опорами для компенсации усадки брусового дома. Все металлические элементы крепления должны иметь антикоррозионное покрытие. Проект предусматривает организацию водостока и снегозадержателей, что регламентируется СП 30.13330. Для регионов с обильными снегопадами, каким является Орловская область, такие меры обязательны.
Технологический регламент монтажа брусового дома под ключ бригадой плотников: контроль усадки, покраска и теплозащита по СП 50.13330
Монтаж домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки выполняется бригадой плотников, имеющей опыт сборки именно сухих профилей. Каждый венец укладывается на межвенцовый уплотнитель, фиксируется нагелями из березы или металлическими шпильками с гайками для регулировки осадки. Технологический перерыв после возведения стен до установки окон составляет не менее 3 месяцев, в течение которых производится замер усадки. По СП 48.13330.2011 «Организация строительства» ведется журнал работ с фиксацией отклонений от проекта. Завершающий этап — покраска фасадов и внутренняя отделка «под ключ» с использованием паропроницаемых лаков.
Компания, специализирующаяся на деревянном домостроении, предлагает комплексные услуги: от изготовления домокомплекта на своем производстве до сдачи объекта в эксплуатацию. Собственные мощности производителя позволяют контролировать качество профбруса на всех стадиях — от распиловки зимнего леса до камерной сушки и профилирования. Технический надзор на каждом этапе (фундамент, сборка стен, устройство кровли, инженерные системы) исключает нарушения нормативных требований. Прозрачный расчет сметной документации базируется на актуальных расценках на материалы и работы, а также на специфике конкретного объекта. Для заказчика важно, что стоимость строительства рассчитывается индивидуально, исходя из сложности архитектурных решений, объема применяемого сухого бруса и необходимости доставки в удаленные районы.
Прайс на услуги фирмы не содержит фиксированных цен на «коробку» без учета особенностей участка, поскольку каждый заказ требует учета геологии, этажности и планировок. Организации, имеющие в каталоге проекты из профилированного бруса, предлагают гибкую систему акций на сезонное строительство. Бригада плотников выполняет установку сруба за 2-3 недели, после чего начинается этап чистовой отделки. Чтобы заказать строительство дома из бруса №107 под ключ, достаточно предоставить эскизные пожелания и результаты геологических изысканий. Производитель обеспечивает доставку домокомплекта спецтранспортом с краном-манипулятором, что ускоряет разгрузку и складирование.
Важным преимуществом работы с профильной компанией является использование только сухого бруса камерной сушки, что минимизирует усадку и позволяет выполнить чистовую отделку без трещин. Все деревянные конструкции обрабатываются огнебиозащитой в заводских условиях, соответствуя требованиям ФЗ №123. Для теплых домов постоянного проживания применяются уплотнители из джута и льна, обеспечивающие воздухопроницаемость швов на уровне 0,5 м³/(м·ч·Па). Технический контроль включает проверку геометрии свайного фундамента, горизонтальности рядов и вертикальности углов. Соблюдение регламентированных сроков строительства (в среднем 4-6 месяцев на полный цикл «под ключ») закрепляется в договоре с пенальными санкциями.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с ссылками на актуальные СП, собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов и бригады плотников со стажем. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют получение энергоэффективного и долговечного жилья. Расчет цены формируется индивидуально под каждый объект: учитываются сложность и объем задач, особенности участка, выбранные материалы (профбрус какой камеры сушки, сечение, порода дерева), необходимость усиления фундамента или усложнения кровельной конструкции. Только такой подход позволяет построить надежный брусовый дом, соответствующий всем нормам СП, ГОСТ и СНиП.
Почему именно мы?
