108 отзывов
65 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№97. Дом из профилированного бруса с детской и террасой 8х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х6 м. |
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Общая площадь: | 65 м2 |
| Особенности: | С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 750 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 890 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 240 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 48 м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 65 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 48 м2
площадь: 63 м2
площадь: 68 м2
Конструктивные решения и нормативная база проекта №97: дом из профилированного бруса с террасой и мансардой
Представленный проект №97 представляет собой образец компактного малоэтажного жилого строения, ориентированного на сезонное или постоянное проживание. Объемно-планировочное решение базируется на габаритных осях 8х6 метров, что позволяет отнести объект к категории малогабаритных, но функционально достаточных для загородного участка. В основе конструктивной схемы лежат несущие стены из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки, что требует строгого учета положений СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Актуализированная редакция СНиП II-25-80 регламентирует расчетные сопротивления древесины, коэффициенты условий работы и требования к обеспечению пространственной жесткости здания.
Проектом предусмотрено устройство мансардного этажа, что накладывает особые требования на расчет стропильной системы. Снеговые и ветровые нагрузки для Орловской области определяются по картам районирования приложения «Е» СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». При составлении расчетной схемы кровли с двускатной или вальмовой крышей инженерами учитываются нормативные значения веса снегового покрова и ветрового напора. Выбор сечения пиломатериалов для стропил, прогонов и обрешетки выполняется согласно сортаменту ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород», с обеспечением необходимых запасов прочности и жесткости, исключающих чрезмерные деформации под эксплуатационными нагрузками.
Фундаментостроение для данного типа зданий базируется на инженерно-геологических изысканиях, предписанных СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». В качестве экономичного и технологичного решения для дома из профбруса часто рассматриваются винтовые сваи или мелкозаглубленные ленточные фундаменты. Выбор конкретного типа основания диктуется расчетным сопротивлением грунта и уровнем грунтовых вод. Применение винтовых свай позволяет минимизировать объем земляных работ и обеспечить надежную опору для нижней обвязки сруба, исключая воздействие сил морозного пучения на касательной поверхности.
Домокомплект, поставляемый на объект в Орле, включает в себя не только стеновые элементы, но и детали стропильной системы, черновые полы и комплектующие для сборки. Производство элементов ведется на станочном оборудовании, обеспечивающем точность геометрии замковых соединений «в чашу» или «в теплый угол». Такая подготовка гарантирует соответствие геометрических параметров проектной документации и упрощает монтаж силами бригады плотников. Соблюдение допусков и посадок при сборке напрямую влияет на теплозащитные свойства угловых сопряжений, что нормируется требованиями СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Теплотехнические параметры и ограждающие конструкции из бруса камерной сушки
Для обеспечения комфортного микроклимата в помещениях и соответствия дома критериям энергоэффективности критически важным является выбор материала стен. Применение профилированного бруса камерной сушки (или сухого бруса) позволяет значительно снизить усадку сруба и избежать неконтролируемого растрескивания древесины. Влажность пиломатериалов регламентируется ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и должна соответствовать эксплуатационным условиям. Использование зимнего леса или материала камерной сушки повышает стабильность геометрии и сокращает время до начала отделочных работ.
Расчет приведенного сопротивления теплопередаче стен выполняется для климатических условий Центрального федерального округа. Исходя из требований СП 50.13330.2012, определяется необходимая толщина бруса. Для обеспечения режима круглогодичного проживания часто применяется брус сечением 150х150 мм или 200х200 мм, однако в ряде случаев требуется дополнительное утепление фасада. Проект может предусматривать устройство навесного вентилируемого фасада или использование теплоизоляционных материалов для повышения термического сопротивления ограждающих конструкций без увеличения толщины основного стенового материала.
Особое внимание уделяется герметизации межвенцовых швов. Даже при использовании качественного профбруса геометрические неровности и усадка древесины требуют применения современных уплотнителей (джутовое полотно, льноватин). Технология сборки должна исключать образование мостиков холода. Сопряжения бруса в узлах примыканий перегородок и в местах установки оконных и дверных блоков выполняются с учетом последующей усадки и обязательным устройством обсадных коробок (окосячки), что регламентируется строительными правилами по деревянному домостроению.
Конструкция кровли с мансардой требует тщательной проработки пирога утепления. Для предотвращения промерзания и образования конденсата в толще утеплителя необходимо соблюдение паро- и гидроизоляционных слоев в соответствии с СП 17.13330.2017 «Кровли». Применение паропроницаемых мембран позволяет выводить излишнюю влагу из конструкции, сохраняя теплоизоляционные свойства материала и предотвращая гниение деревянных элементов стропильной системы. Энергоэффективные решения для кровли являются залогом снижения эксплуатационных затрат на отопление зимой и кондиционирование летом.
Архитектурно-планировочные решения: функциональность мансарды и открытой террасы
Проект №97 отличается рациональным использованием полезной площади. Компактные габариты (8х6 м) позволяют разместить строение даже на узких или малометражных участках. Планировка первого этажа традиционно включает тамбур, санузел, кухонную зону и гостиную, часто объединенные для создания эффекта простора. Мансардный этаж отводится под жилые комнаты, что характерно для современных экономичных домов для постоянного проживания. Такая схема позволяет получить полноценное жилое пространство при минимальной площади застройки.
Наличие большой террасы расширяет функционал строения в теплый период. Конструктивно терраса может быть объединена с основным объемом под общей крышей или иметь отдельные опорные элементы. Сопряжение террасы с основным срубом требует учета разницы в усадке, особенно при использовании бруса естественной влажности. Узлы примыкания проектируются с компенсационными зазорами и скользящими креплениями, предотвращающими деформацию и перекосы конструкций. Терраса может использоваться как летняя столовая или зона отдыха, что повышает комфортность дачного или загородного проживания.
Разработка чертежей и эскизов ведется с учетом требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон №384-ФЗ). Все планировки согласуются с требованиями противопожарной безопасности, включая ширину коридоров и лестничных маршей, а также пути эвакуации. Для деревянных домов особенно актуально соблюдение противопожарных разрывов между строениями на участке и обработка деревянных конструкций антипиренами согласно нормам пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
Проектом предусмотрены различные варианты кровельных решений: от простой двускатной крыши до более сложной вальмовой или четырехскатной. Выбор конфигурации влияет на внешний облик здания и его ветровую устойчивость. Архитектурные решения направлены на создание гармоничного облика, при этом вальмовая крыша обеспечивает лучшую защиту фронтонов от атмосферных воздействий, что продлевает срок службы деревянных конструкций. Индивидуальные и типовые проекты в каталоге позволяют заказчику выбрать оптимальное сочетание эстетики и функциональности.
Технология возведения и организация строительства под ключ: от домокомплекта до ввода в эксплуатацию
Организация строительных работ регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Процесс возведения дома из профбруса включает несколько ключевых этапов: подготовительные работы на участке, устройство фундамента (винтовые сваи или лента), монтаж стеновых комплектов и перекрытий, установка стропильной системы и кровли. Важнейшим этапом является сборка сруба, выполняемая опытной бригадой плотников. Качество сборки определяет геометрию здания и его долговечность. Применение домокомплектов заводской готовности минимизирует подгонку по месту и ускоряет монтаж.
Контроль качества на всех стадиях производства работ осуществляется в соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Технический контроль включает проверку вертикальности стен, горизонтальности венцов, качества соединений и соответствия проектным решениям. Особое внимание уделяется узлам крепления стропильной системы к стенам и устройству кровельного пирога. Соблюдение технологии монтажа и использование качественных пиломатериалов обеспечивают надежность и безопасность строения. Производитель работ ведет журналы производства работ, фиксируя все ответственные конструкции.
Ценообразование на строительство складывается из множества факторов: стоимости пиломатериалов (бюджетные варианты из сосны или более дорогие из кедра/лиственницы), типа фундамента, сложности кровли, необходимости доставки материалов и техники, а также индивидуальных пожеланий заказчика. Расчет сметы ведется на основе проектной документации и спецификаций материалов. Прозрачность расчетов и фиксация объемов работ исключают необоснованный рост затрат. При определении расценок на монтаж учитываются сложность архитектурных форм и необходимость использования спецтехники.
Проекты экономичных и энергоэффективных домов из профилированного бруса пользуются стабильным спросом среди застройщиков. Возможность заказать строительство дачных домиков или капитальных жилых строений под ключ привлекает клиентов, желающих получить готовый объект без необходимости самостоятельного поиска исполнителей. Компании, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, предлагают комплексные услуги: от разработки индивидуальных планировок и эскизных проектов до финишной отделки и покраски фасадов, гарантируя соблюдение сроков и нормативных требований на всех этапах.
Заказ строительства домов и бань из профилированного бруса целесообразно осуществлять в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Обращение к профессионалам гарантирует комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений, базирующихся на актуальных СП и ГОСТ. Наличие собственных производственных мощностей и штатных аттестованных бригад плотников позволяет контролировать качество на каждом этапе — от заготовки леса до монтажа. Технический контроль на всех этапах строительства, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков возведения объекта обеспечивают надежность и долговечность вашего будущего дома, будь то компактный дачный домик или просторный коттедж для круглогодичного проживания.
Почему именно мы?
