101 отзывов
61 отзывов
41 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№80. Дом из профилированного бруса 8х11,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х11,5 м. |
| Площадь застройки: | 98 м2 |
| Общая площадь: | 156 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 760 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 070 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 280 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 510 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 98 м2 | |
| Размер: | 8х11,5 м | |
| Общая площадь: | 156 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
Проектная документация на объект «№80» разработана для возведения жилого дома из профилированного бруса с габаритными размерами 8,0х11,5 метров в осях. Принятые объемно-планировочные решения соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и ориентированы на круглогодичное (постоянное) проживание средней семьи. Основным конструкционным материалом стенового ограждения выбран профилированный брус естественной влажности либо камерной сушки (по спецификации заказчика), что позволяет классифицировать объект как энергоэффективный при условии соблюдения теплотехнических требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Проект относится к категории экономичных (бюджетных) решений в сегменте малоэтажного домостроения, при этом заложенные схемы несущих элементов обеспечивают нормативный срок эксплуатации сооружения.
Конструктивные решения стенового ограждения из профилированного бруса и узлов сопряжения
В качестве основного материала для возведения наружных и внутренних несущих стен применяется профилированный брус (профбрус) с геометрическими параметрами сечения, определенными теплотехническим расчетом согласно методике СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Профиль (как правило, «финский» или «немецкий» гребенчатый) обеспечивает плотное прилегание венцов и минимизирует продуваемость стыков без применения промежуточных утеплителей в межвенцовых пазах, что подтверждается результатами натурных испытаний воздухопроницаемости. Соединение брусьев в углах и примыканиях перегородок выполняется по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий» с использованием замков типа «теплый угол» («чаша» с остатком или «в лапу» без остатка), исключающих образование мостиков холода.
Для исполнения «под ключ» с минимальной отделкой наружные поверхности бруса проходят предварительную механическую обработку (строжку/шлифовку) и покрытие защитными составами, препятствующими биопоражению и растрескиванию при усушке. Применение материала камерной сушки позволяет значительно сократить сроки строительства (сборки домокомплекта) и минимизировать деформации при усадке, регламентируемые СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Для компенсации вертикальных перемещений сруба в процессе эксплуатации (естественной усушки) над оконными и дверными проемами в обязательном порядке оставляются усадочные зазоры с установкой обсадных коробок (окосячек), конструкция которых рассчитывается по аналогии с узлами, приведенными в альбомах технических решений для деревянного домостроения.
Межэтажное перекрытие (при наличии второго уровня) и стропильная система крыши выполняются из пиломатериалов хвойных пород по ГОСТ 8486-86 или ГОСТ 24454-80, прошедших камерную сушку и антисептирование. Проектом предусмотрены схемы раскладки балок и стропил, обеспечивающие восприятие снеговых нагрузок для III снегового района (расчетное значение по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»). В конструкции полов первого этажа (по лагам или по плите) закладывается необходимый слой утеплителя и пароизоляции для соответствия санитарно-гигиеническим нормативам.
Выбор типа кровельной системы (двускатная, вальмовая или четырехскатная крыша) зависит от планировочных решений и эстетических предпочтений, однако проектные нагрузки и сечения элементов стропильного каркаса рассчитываются с запасом прочности независимо от архитектурного типа. Все ответственные узлы крепления (кронштейны, уголки, болтовые соединения) подбираются на основании статического расчета и должны иметь защитное покрытие (оцинковка) согласно рекомендациям производителей метизов.
Основания, фундаменты и инженерная подготовка территории под строительство
Выбор типа фундамента для брусового дома выполняется на основе инженерно-геологических изысканий участка в соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для облегченных деревянных конструкций (средний удельный вес стены из бруса значительно ниже кирпичной) наиболее рациональным и экономичным решением часто является устройство фундамента на винтовых сваях или забивных железобетонных сваях, что особенно актуально для пучинистых грунтов и участков со сложным рельефом. Расчет несущей способности свайного поля и шаг свай определяются проектной организацией с учетом суммарных нагрузок от надземной части здания и снегового мешка.
В качестве альтернативы для устойчивых песчаных оснований возможен вариант устройства мелкозаглубленной ленты (МЗЛФ) или монолитной плиты (утепленная шведская плита). Плитный фундамент обеспечивает высокую пространственную жесткость основания, что актуально при сложных геологических условиях, однако требует точного расчета арматурного каркаса по СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции». Обязательным этапом при любом типе фундамента является гидроизоляция и устройство отмостки для отвода ливневых вод.
В составе проекта «под ключ» разрабатываются схемы прокладки вводов инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация, электрика) через фундамент или цокольное перекрытие с установкой гильз и соблюдением противопожарных разрывов. Планировка участка (вертикальная планировка) должна исключать подтопление фундамента талыми и дождевыми водами, что контролируется в процессе производства работ по строительному контролю. До начала монтажа сруба обязательно выполняется геодезическая выверка отметок фундаментной плоскости на соответствие проектному горизонту.
При расчете стоимости фундаментных работ учитываются тип грунта, глубина промерзания (согласно картам СП 131.13330.2018 «Строительная климатология») и объем бетонных/металлических работ. Компания-исполнитель предоставляет сметную документацию, где детализированы расценки на материалы и монтаж, исключая скрытые платежи. Качественно выполненный фундамент — основа долговечности всего сооружения, исключающая перекосы дверных/оконных блоков и заклинивание элементов при усадке.
Организация производства работ, сборка домокомплекта и логистика
Возведение брусового дома регламентируется положениями СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и требованиями техники безопасности при работе на высоте. Процесс начинается с доставки на участок готового домокомплекта (брус, пиломатериалы, балки, стропила), который изготавливается в заводских условиях (на производственных мощностях компании) с применением точного деревообрабатывающего оборудования. Заводская нарезка «в размер» и маркировка каждого венца согласно проекту позволяют выполнить сборку непосредственно на стройплощадке силами бригады плотников высокой квалификации в максимально сжатые сроки.
Бригада плотников производит укладку бруса с контролем геометрии, использованием межвенцового утеплителя (льноватин, джутовое полотно) и нагелей для фиксации вертикального положения венцов. Технология сборки требует строгого соблюдения порядовки и перевязки углов. При использовании бруса естественной влажности в конструкцию закладываются компенсаторы усадки (винтовые домкраты) в вертикальных опорах крыльца или террасы, что предотвращает деформацию кровельных свесов.
Строительство объектов в Орле и области ведется с учетом региональных климатических особенностей. Возможна организация работ в зимний период (зимнего леса) при отрицательных температурах, что требует корректировки технологических карт (прогрев бетона, использование зимних добавок, организация тепляков для отдельных операций). Соблюдение технологии исключает снижение качества конструкций. Для дачных и садовых домиков (малогабаритных, небольших) часто применяются упрощенные схемы монтажа, но с обязательным соблюдением строительных норм.
Организация логистики и складирования материала на участке осуществляется таким образом, чтобы обеспечить сохранность пиломатериалов (под навесом, на подкладках) до момента их укладки в дело. Грамотно составленный график производства работ (план-график) позволяет избежать простоев бригады и оптимизировать бюджет строительства. Поэтапная приемка работ с подписанием актов скрытых работ подтверждает соответствие выполненных операций проектной документации.
Финишные операции, кровельные работы и ввод в эксплуатацию
После завершения сборки сруба и устройства стропильной системы производится монтаж кровельного покрытия. Выбор материала (металлочерепица, гибкая черепица, профнастил) влияет на конструкцию обрешетки и шаг стропил, что учитывается в чертежах. Устройство кровли включает обязательную гидро- и ветрозащиту, а также контробрешетку для обеспечения вентиляции подкровельного пространства (согласно СП 17.13330.2017 «Кровли»). Для двухскатной или вальмовой крыши разрабатываются узлы примыкания, ендовы и коньковые элементы.
Важнейший этап — обработка (покраска) наружных стен защитно-декоративными составами. Проектом может быть предусмотрена предварительная покраска элементов домокомплекта в заводских условиях (камерой окраски) или выполнение данной операции на объекте после завершения основных монтажных работ. Составы должны обладать паропроницаемостью и УФ-защитой. Внутренняя отделка, если она входит в объем работ «под ключ», выполняется после периода основной усадки дома (не менее 6-12 месяцев) с использованием проверенных технологий для деревянных зданий.
Установка оконных и дверных блоков производится в заранее смонтированные обсады (окосячки) с обеспечением свободы вертикального перемещения. Применение современных светопрозрачных конструкций с многокамерными стеклопакетами повышает общую энергоэффективность здания. В проекте «№80» предусмотрены различные варианты планировок (планировки) помещений, включая варианты с террасой или верандой, что позволяет адаптировать типовое решение под индивидуальные потребности заказчика.
Заключительным этапом является монтаж инженерных систем (электропроводка скрытого или открытого типа в кабель-каналах, отопление, водоснабжение) и пусконаладочные работы. Весь комплекс мероприятий направлен на получение объекта, готового к безопасной и комфортной эксплуатации. По окончании строительства заказчику передается пакет исполнительной документации, включая акты, паспорта на материалы и гарантийные обязательства. Проект дома из бруса может быть как типовым (каталожным), так и доработанным под конкретный участок (индивидуальные схемы).
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Обращение к профессионалам гарантирует получение комплекса услуг: от разработки эскизных проектов и составления грамотной сметной документации до полного возведения объекта «под ключ» с учетом всех актуальных норм СП и ГОСТ. Наличие собственных производственных мощностей позволяет изготавливать качественный домокомплект точно в срок, а штатные бригады плотников с техническим контролем на каждом этапе обеспечивают безупречную сборку. Компания предлагает прозрачный расчет стоимости (расценки, прайс) исходя из сложности объекта, индивидуальных планировок и пожеланий по материалам, без скрытых наценок, с обязательным соблюдением регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
