77 отзывов
46 отзывов
31 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№140. Дом из профилированного бруса 7х8 с крыльцом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 100 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 510 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 730 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 450 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 710 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 | |
| Размер: | м | |
| Общая площадь: | 100 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 80 м2
площадь: 49 м2
площадь: 75 м2
Проект №140: объёмно-планировочные и эскизные решения брусового дома 7х8 м
Разработанный проект №140 представляет собой типовую, но адаптируемую схему брусового здания с габаритными осями 7х8 метров. Согласно требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», данная постройка классифицируется как индивидуальный жилой дом для постоянного или сезонного проживания. В архитектурном решении заложены компактные планировки, позволяющие организовать две-три жилые комнаты, кухню-гостиную и санузел на одном или двух уровнях. Эскизные чертежи и фото типовых реализаций демонстрируют рациональное использование небольшой площади без потери функциональности.
В каталоге проектов данное решение отнесено к категории популярных малогабаритных домов для дачного или загородного использования. Конструктивная схема предусматривает несущие стены из профилированного бруса, что соответствует принципам малоэтажного деревянного домостроения. Для климатических условий Орловской области (снеговой район III, ветровой район II) по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» выполнены проверки пространственной жесткости каркаса. Планы этажей, схемы расстановки перегородок и узлы примыканий детализированы в рабочей документации, что исключает ошибки при возведении.
Проект №140 относится к категории экономичных, но при этом теплых и практичных решений для частного сектора. Заказчик получает комплект чертежей, включающий фасады, разрезы, планы перекрытий и стропильной системы. Для летнего или сезонного использования возможно упрощение ограждающих конструкций, однако для круглогодичного проживания требуется соблюдение требований СП 50.13330.2012 по приведенному сопротивлению теплопередаче стен. Благодаря размерам 7х8 м удается создать оптимальную планировку без узких проходов и нестандартных углов, что снижает количество отходов пиломатериалов.
Индивидуальные особенности участка могут потребовать корректировки типовых эскизных решений, что допустимо в рамках авторского сопровождения. Проект адаптирован под устройство как двускатной, так и вальмовой или четырехскатной крыши в зависимости от архитектурных предпочтений. Все эскизы и схемы сопровождаются спецификациями согласно ГОСТ 21.501-2018. Благодаря модульной сетке 7х8 метров достигается высокая степень унификации элементов домокомплекта, что ускоряет сборку и снижает расценки на изготовление.
В проектной документации учтены требования Градостроительного кодекса РФ в части согласования с местными нормативами. Для Орла характерны пучинистые грунты, что повлияло на выбор типа фундамента в разделе «Устройство основания». Наличие подробных планов инженерных сетей (водоснабжение, канализация, отопление) позволяет использовать дом для постоянного проживания. Таким образом, проект №140 сочетает достоинства типового решения с гибкостью для индивидуальных пожеланий заказчика.
Конструктивные особенности из профилированного бруса камерной сушки: нормативная база и обеспечение стабильности
В качестве основного стенового материала для дома №140 принят профилированный брус естественной влажности или камерной сушки с влажностью 12-14% по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Применение сухого бруса (камерной сушки) из зимнего леса минимизирует усадку стен до 1,5-2%, что критически важно для сохранения геометрии проемов и узлов сопряжений. Использование профбруса с замковым соединением типа «гребенка» или «финский профиль» обеспечивает ветрозащиту и снижает продуваемость стыков. Согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», расчетное сопротивление древесины сжатию вдоль волокон для сорта не ниже второго составляет 15 МПа при соответствующих коэффициентах условий работы.
Домокомплект включает все элементы брусового здания: венцы, угловые соединения с остатком («в чашу») или без остатка («в лапу»), межвенцовые прокладки из джута. Технология сборки требует учета усадки, поэтому в местах установки окон и дверей предусматриваются обсадные коробки (окосячки) с компенсационными зазорами 30-50 мм. Для снижения деформативности при высыхании дерева все нагели и шканты должны соответствовать ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные деревянных конструкций». Бригада плотников, выполняющая монтаж, обязана контролировать усилие затяжки резьбовых компенсаторов (винтовых домкратов) в стойках каркаса.
Выбор между естественной влажностью и камерной сушкой определяет длительность технологического перерыва перед чистовой отделкой. Для дома из сырого бруса период активной усадки достигает 12-18 месяцев, тогда как использование сухого бруса (камерной сушки) позволяет приступить к покраске и установке инженерных систем через 2-3 месяца после сборки. Согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», отклонения от вертикали и горизонтали при возведении стен из профбруса не должны превышать 1/500 высоты этажа. Для Орловской области с перепадом сезонных температур до 50°С особенно актуально применение зимнего леса, заготовленного в декабре-феврале, имеющего меньшую внутреннюю напряженность.
Все деревянные элементы должны быть обработаны антисептиками и антипиренами в соответствии с требованиями ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Огнебиозащита выполняется методом погружения или автоклавной пропитки, что повышает предел огнестойкости конструкций до R30. При проектировании угловых сопряжений используется схема «теплый угол» с дополнительным уплотнителем, исключающая потери тепла через сквозные щели. Профилированный брус камерной сушки практически не дает трещин на лицевых поверхностях, что сохраняет эстетику фасада без дополнительной обшивки.
Для повышения энергоэффективности брусового дома №140 рекомендуется устройство наружных стен расчетной толщины не менее 180 мм (для режима постоянного проживания). При использовании профбруса высотой 200 мм с замковым профилем достигается приведенное сопротивление теплопередаче около 2,8 м²·°С/Вт, что соответствует требованиям СП 50.13330 для II температурной зоны. Стыки венцов уплотняются межвенцовым утеплителем на основе льна или джута, а при монтаже кровли необходимо предусмотреть вентилируемый зазор для удаления влаги из утеплителя чердачного перекрытия.
Фундамент на винтовых сваях и ограждающие конструкции: теплотехническая однородность и кровельные системы
Исходя из инженерно-геологических условий города Орла (высокий уровень грунтовых вод, пучинистые суглинки), в проекте №140 в качестве базового решения предложен фундамент на винтовых сваях. Винтовые сваи по ГОСТ Р 54857-2011 «Сваи винтовые» позволяют передавать нагрузку от брусового здания массой до 35-40 тонн на плотные несущие слои грунта. Глубина завинчивания назначается по результатам пробного бурения и должна превышать отметку сезонного промерзания (для Орла – 1,4 м). Ростверк из стального швеллера или бруса сечением 150х150 мм объединяет оголовки свай в единую пространственную систему, что исключает неравномерные осадки.
Теплотехническая однородность ограждающих конструкций достигается за счет исключения мостиков холода в узлах примыкания стен к фундаменту. По СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» под ростверком устраивается отмостка с уклоном 3-5% и дренаж для отвода поверхностных вод. Цокольное перекрытие первого этажа проектируется по деревянным балкам с утеплителем толщиной 150-200 мм (минеральная вата), защищенным пароизоляцией снизу и гидроизоляцией сверху. Для уменьшения деформаций морозного пучения вокруг винтовых свай выполняется обратная засыпка песком средней крупности с послойным трамбованием.
Кровельная система дома №140 может быть выполнена в двух вариантах: классическая двускатная с углом наклона 30-35° или более сложная вальмовая/четырехскатная для улучшения ветроустойчивости. Стропильная ферма собирается из доски 50х150 мм с шагом 0,6-1,0 м согласно расчету по СП 20.13330. Обрешетка под металлочерепицу или гибкую черепицу выполняется сплошной (для уклонов менее 20°) либо разреженной. Подкровельная гидро-ветрозащита (диффузионная мембрана) укладывается по стропилам с вентиляционным зазором 50 мм, что предотвращает конденсат и увлажнение утеплителя.
Покраска и защитная обработка фасада из профбруса требуют использования паропроницаемых составов (масла, акрилатные лазури), не препятствующих естественному влагообмену дерева. Согласно рекомендациям СП 70.13330, перед нанесением финишного покрытия поверхность шлифуется и обеспыливается. Для продления срока службы конструкции все несущие элементы кровли (мауэрлат, стропила, прогоны) обрабатываются антисептиком класса «долговременная защита». Устройство вальмовой или двускатной крыши с организованным водостоком и снегозадержателями обязательно для регионов со значительными снеговыми нагрузками (Орёл относится к III снеговому району, нормативное значение 1,8 кПа).
Энергоэффективность здания напрямую зависит от герметичности стыков в местах примыкания кровли к стенам. В проекте №140 предусмотрена схема утепленного чердака либо холодного чердака с утеплением перекрытия. Для исключения промерзания карнизных свесов монтируется контробрешетка, обеспечивающая вентиляцию подкровельного пространства. При устройстве четырехскатной крыши возрастает количество ендов и примыканий, что требует повышенного внимания со стороны бригады плотников к гидроизоляции этих узлов. Все металлические элементы (водосточная система, снегозадержатели) должны быть выполнены из оцинкованной стали с полимерным покрытием, стойкой к коррозии.
Организация строительства под ключ: от изготовления домокомплекта до монтажа бригадой плотников
Заказать строительство брусового дома №140 в Орле целесообразно у специализированной компании, располагающей собственным производством профилированного бруса и штатными бригадами плотников. Процесс начинается с подбора типового проекта из каталога или разработки индивидуального эскиза с последующим расчетом сметной документации. Стоимость услуг определяется исходя из объема домокомплекта, выбранного типа бруса (камерной сушки или естественной влажности), сложности кровли и необходимости усиления фундамента. Прозрачный прайс и детализированные расценки на каждый этап – от заливки винтовых свай до финишной покраски – позволяют заказчику контролировать бюджет без скрытых доплат.
После заключения договора компания приступает к изготовлению домокомплекта на своем оборудовании, соблюдая допуски по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Каждая деталь профбруса маркируется согласно схеме сборки, что ускоряет монтаж на участке. Доставка материалов осуществляется специализированным транспортом с разгрузкой на подготовленную площадку. Бригада плотников, имеющая опыт работы с зимним лесом и сухим брусом, производит сборку стен, установку перекрытий и стропильной системы в строгом соответствии с проектом и требованиями СП 48.13330.2017 «Организация строительства».
В процессе возведения осуществляется технический контроль на каждом этапе: проверка вертикальности углов, горизонтальности рядов, плотности прилегания замковых соединений. Для минимизации усадки при использовании бруса камерной сушки применяются регулируемые опоры и домкраты в несущих стойках. Все работы выполняются под ключ, включая устройство кровли с выбранным типом покрытия (металлочерепица, ондулин, гибкая черепица), монтаж окон и дверей в обсадные коробки. Заказчик получает готовый к чистовой отделке дом с выполненной огнебиозащитой и первичной покраской наиболее ответственных узлов.
Если нужен расчет предварительной стоимости, достаточно предоставить планировку или эскиз желаемого дома. Компания предлагает как бюджетные варианты из профбруса естественной влажности (для дачных домиков), так и энергоэффективные решения для круглогодичного проживания с использованием сухого бруса камерной сушки. Акции и сезонные скидки на домокомплекты позволяют снизить расходы при заказе в межсезонье. Для тех, кто ищет надежного производителя в Орле и области, открыт каталог реализованных проектов с фото и отзывами, где можно найти подходящий вариант типового или индивидуального исполнения.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с разработкой всех необходимых чертежей и схем; нормативно обоснованные конструктивные решения, соответствующие СП и ГОСТ; собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов из зимнего леса и бруса камерной сушки; штатные бригады плотников, прошедшие аттестацию; технический контроль на всех этапах – от устройства винтовых свай до монтажа кровли; прозрачный расчет сметной документации без скрытых наценок; соблюдение регламентированных сроков строительства с фиксацией в договоре. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально с учетом сложности объекта, объема материалов, необходимости доставки и дополнительных опций (утепление, покраска, инженерные системы).
Почему именно мы?
