120 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№91. Дом из профилированного бруса 7х11,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х11,5 м. |
| Площадь застройки: | 86.5 м2 |
| Общая площадь: | 74.5 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 920 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 86.5 м2 | |
| Размер: | 7х11 м | |
| Общая площадь: | 74.5 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 63 м2
площадь: м2
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
Архитектурно-конструктивные решения проекта брусового дома №91: планировки и нормативная база
Проект брусового дома №91 разработан для возведения на малоэтажных частных участках, включая дачные и садовые территории, и представляет собой оптимальную планировочную структуру габаритами 7х11,5 м в осях. Архитектурные решения базируются на применении профилированного бруса камерной сушки, что обеспечивает стабильность геометрических параметров и минимизацию деформаций в период эксплуатации. Согласно положениям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», данный объект классифицируется как отдельно стоящий жилой дом, пригодный для круглогодичного проживания при условии выполнения требований по теплозащите.
Эскизные проработки фасадов и внутренних планировок выполнены с учётом модульной координации размеров в строительстве, регламентируемой ГОСТ 24454-80. Пиломатериалы хвойных пород, используемые для изготовления домокомплекта, соответствуют требованиям ГОСТ 8486-86 по сорту и качеству древесины. Применение сухого бруса (влажностью не более 18-20%) позволяет снизить риски образования трещин и щелей в процессе усадки, что особенно важно для обеспечения нормируемого воздухообмена ограждающих конструкций.
В проектной документации детально проработаны схемы узлов сопряжений стен, перекрытий и кровельной системы. Соединения элементов выполнены в соответствии с рекомендациями ГОСТ 30974-2002 «Соединения деревянных конструкций», что гарантирует пространственную жёсткость здания. Планировки предусматривают зонирование на жилую и хозяйственную части, при этом площадь помещений рассчитана для комфортного размещения семьи из 4-5 человек. Чертежи несущих стен и перегородок учитывают требования СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» по расчёту на прочность и устойчивость.
Проект адаптирован под различные варианты кровельных систем: возможна реализация как двускатной, так и вальмовой крыши с устройством организованного водостока. Выбор уклона кровли (в диапазоне 25-35°) согласован с нормативными нагрузками по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для климатических условий центральной России. Фото и визуализации экстерьера демонстрируют современные архитектурные приёмы, характерные для деревянного зодчества, что делает данный проект востребованным среди заказчиков, ищущих нестандартные, но практичные решения для загородного дома.
Основания и фундаменты: инженерный расчёт для условий Орловской области
Инженерно-геологические изыскания, проведённые на площадке строительства в Орле и области, показали преобладание пучинистых грунтов, что потребовало принятия специальных конструктивных мер. В качестве оптимального типа фундамента для данного брусового дома выбраны винтовые сваи, расчёт несущей способности которых выполнен по методикам СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Глубина погружения свай назначается ниже расчётной глубины промерзания, что исключает воздействие сил морозного пучения на ростверк.
Металлические винтовые сваи с лопастями диаметром 300 мм обеспечивают передачу нагрузки от стен из профилированного бруса на плотные слои грунта. Расчётное сопротивление грунта основания определено по данным статического зондирования, что гарантирует равномерную осадку здания в пределах допустимых значений (согласно приложению СП 22.13330). Обвязка свай выполняется из двутавра или швеллера, образующих жёсткий ростверк, на который впоследствии монтируется окладной венец домокомплекта.
При проектировании фундамента учтены требования СП 20.13330.2016 по снеговым и ветровым нагрузкам для IV ветрового района и III снегового района (г. Орёл). Вертикальные и горизонтальные воздействия передаются на свайное поле, расчёт которого выполнен на сочетание нагрузок с учётом пульсационной составляющей. Использование винтовых свай позволяет вести монтаж фундамента в любое время года без производства «мокрых» процессов, что сокращает общую продолжительность строительства и устройство основания под ключ занимает не более 2-3 дней.
Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» показал, что стены из профилированного бруса толщиной 200 мм (для зимнего исполнения) требуют дополнительного утепления либо увеличения сечения до 240-260 мм для достижения нормируемого сопротивления теплопередаче. В проекте заложен вариант стены из бруса камерной сушки толщиной 200 мм с последующим утеплением фасада минераловатными плитами, либо применение бруса естественной влажности с обязательной конопаткой и герметизацией стыков. Это обеспечивает класс энергоэффективности здания не ниже «нормального» согласно требованиям для жилых домов постоянного проживания.
Технология производства и монтажа домокомплекта из профилированного бруса
Изготовление домокомплекта для проекта №91 осуществляется на собственных производственных мощностях компании-производителя с использованием высокоточного деревообрабатывающего оборудования. Раскрой пиломатериалов выполняется в соответствии со спецификацией, разработанной на основе рабочих чертежей. Каждый элемент маркируется и комплектуется в пакеты для доставки на объект. Применение профилированного бруса камерной сушки («зимнего леса») гарантирует точность геометрии замковых соединений и минимизацию зазоров при сборке.
Организация строительных работ на площадке регламентируется требованиями СП 48.13330.2019 «Организация строительства». До начала монтажа производится геодезическая разбивка осей и контроль горизонтальности ростверка. Сборка стен осуществляется бригадой плотников, специализирующихся на деревянном домостроении, с обязательной прокладкой межвенцового уплотнителя (джутовое полотно) и установкой нагелей для фиксации венцов. Вертикальность стен и прямолинейность углов контролируются на каждом этапе согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Особое внимание уделяется компенсации усадки деревянных конструкций. В соответствии с расчётами по СП 64.13330, для бруса камерной сушки величина усадки составляет 2-3%, что учитывается при установке дверных и оконных блоков (используются обсады с зазором на усадку). Кровельная система монтируется с применением скользящих опор для стропил, что позволяет стенам свободно деформироваться без передачи распора на крышу. Установка стропил, обрешётки и монтаж кровельного покрытия выполняются после завершения сборки сруба и устройства чернового пола.
Технический контроль на всех этапах включает проверку качества пиломатериалов, соблюдение проектных узлов и геометрических параметров. После завершения монтажа домокомплекта производится устройство инженерных систем, покраска защитно-декоративными составами и отделочные работы. Сдача объекта заказчику осуществляется по акту приёмки, подтверждающему соответствие выполненных работ требованиям проектной документации и нормативной базы РФ.
Экономическое обоснование и выбор подрядчика для строительства дома из бруса
Стоимость строительства брусового дома определяется множеством факторов: сложностью архитектурных решений, выбранными материалами (профилированный брус камерной сушки или естественной влажности), типом фундамента, кровли и внутренней отделки. В прайс-листах компаний обычно указываются базовые расценки на домокомплект и основные виды работ, однако итоговая смета формируется индивидуально для каждого объекта. Заказчику, желающему найти оптимальное соотношение цены и качества, важно понимать, что дешево построить качественный дом для постоянного проживания невозможно без учёта всех нормативных требований.
Расчёт сметной документации базируется на объёмах работ, спецификации материалов и трудозатратах. При обращении к производителю, имеющему собственные цеха по изготовлению профбруса, стоимость комплектации снижается за счёт отсутствия посреднических наценок. Кроме того, такие компании предлагают гибкие условия: акции на зимний период, рассрочку или фиксацию цены в договоре. Важно запросить детализированный расчёт, включающий не только сборку, но и доставку, разгрузку, монтаж фундамента и кровли, а также подключение инженерных сетей.
Целесообразно заказать строительство домов и бань из профилированного бруса в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, что исключает необходимость поиска разных субподрядчиков. Организация предлагает нормативно обоснованные конструктивные решения, разработанные с учётом требований СП и ГОСТ, что гарантирует безопасность и долговечность постройки. Наличие собственных производственных мощностей и штатных бригад плотников обеспечивает высокое качество изготовления домокомплекта и монтажа.
Технический контроль на всех этапах — от закладки фундамента до финишной отделки — позволяет своевременно выявлять и устранять возможные отклонения. Прозрачный расчёт сметной документации, отсутствие скрытых платежей и соблюдение регламентированных сроков строительства (отражённых в договоре) формируют доверие заказчика. Таким образом, выбор профессиональной компании, предоставляющей полный спектр услуг (от эскиза до заселения), является наиболее надёжным и экономически обоснованным решением для возведения тёплого, красивого и энергоэффективного брусового дома, соответствующего всем современным стандартам.
Почему именно мы?
