97 отзывов
59 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№56. Дом из профилированного бруса с террасой 4х4,5
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 4х4,5 м. |
| Общая площадь: | 18 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
90 на 140 мм
Цена от 660 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 720 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 810 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
90 на 140 мм
Цена от 530 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 670 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 18 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 80 м2
площадь: 67.5 м2
площадь: м2
Проект №56 представляет собой конструктивную систему на основе профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, разработанную для условий умеренно-континентального климата средней полосы РФ. Габаритные размеры здания в плане, образуемые наружными стенами, составляют 4x5 метров, что относит объект к категории малометражных строений, пригодных для размещения на малогабаритных участках садовых некоммерческих товариществ (СНТ) или в зонах малоэтажной застройки. Согласно классификации СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», данный объемно-планировочный решение классифицируется как отдельно стоящий одноквартирный дом, предназначенный для круглогодичного или сезонного (дачного) проживания. Конструктивная схема включает открытое террасное помещение, примыкающее к основному срубу, что увеличивает полезную эксплуатационную площадь без изменения категории сложности объекта.
Выбор материала — профилированного бруса — регламентируется требованиями ГОСТ 8242-88 и ГОСТ 24454-80, определяющими сортамент и технические условия на пиломатериалы хвойных пород. Профилирование боковых граней (система «шип-паз» или «гребенка») обеспечивает повышенную ветрозащиту и снижение продуваемости стыков, что критически важно для обеспечения теплотехнической однородности ограждающих конструкций. При расчете несущей способности стеновых элементов учитываются положения СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», в частности, расчетные сопротивления древесины сжатию и скалыванию вдоль волокон. Проектом предусмотрена укладка межвенцового уплотнителя (джутовое полотно или льноватин), что компенсирует технологические допуски при фрезеровании чашек и способствует равномерному распределению вертикальных нагрузок от вышележащих конструкций и снегового мешка, нормируемого СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Нормативное обеспечение проектирования и изготовления домокомплекта для дачного строительства
Разработка проектной документации на объект №56 осуществляется в строгом соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также техническими регламентами Таможенного союза (ТР ТС), в частности, ТР ТС 043/2017 «О требованиях к средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения». Исходными данными для расчета служат инженерно-геологические изыскания площадки застройки, выполняемые согласно СП 47.13330.2016. На их основе производится оценка несущей способности грунтов основания для выбора типа фундамента. Для данного проекта рекомендованы малозаглубленные ленточные фундаменты или столбчато-ростверковые системы с обязательным учетом глубины промерзания (СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»), что исключает риски морозного пучения для малогабаритных зданий.
Изготовление домокомплекта из профилированного бруса на производственной площадке включает этапы раскроя и маркировки каждого элемента. Технологический процесс регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Точность геометрических параметров «замковых» соединений контролируется на стадии производства, что минимизирует подгоночные операции на стройплощадке. Конструкторская документация включает не только архитектурно-строительные чертежи (планы этажей, фасады, разрезы), но и схемы раскладки венцов (так называемые «схемы раскроя»), что позволяет оптимизировать расход материала и снизить количество отходов. Применение бруса камерной сушки (влажностью не более 18-20%) согласно ГОСТ 8486-86 позволяет значительно уменьшить деформационные процессы усадки и усушки, прогнозируя изменение геометрии проемов.
Стропильная система проектируется с учетом обеспечения пространственной жесткости здания. Для перекрытия пролета 5 метров используются деревянные балки, расчет которых ведется по предельным состояниям первой и второй групп. Конструкция вальмовой или двускатной крыши включает элементы ветровой и пароизоляции, что соответствует требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Применяемые кровельные материалы (металлочерепица, профнастил) должны иметь сертификаты соответствия и пожарной безопасности согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Особое внимание уделяется узлам примыкания кровли к стенам и дымоходным трубам, где предусматриваются противопожарные разделки.
Устройство открытой террасы (веранды) требует отдельного конструктивного расчета стоечной системы, воспринимающей нагрузки от собственного веса и ветрового напора. Опорные столбы террасы устанавливаются на самостоятельные фундаментные опоры или объединяются с общим ростверком, что исключает неравномерную осадку примыкающих конструкций. Все деревянные элементы, эксплуатируемые в условиях повышенной влажности (наружные стойки, нижние обвязки), подвергаются обязательной антисептической обработке составами глубокого проникновения, что продиктовано требованиями СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии». Вынос кровли над террасой обеспечивает защиту от косого дождя и ультрафиолета, продлевая срок службы несущих элементов.
Технологические решения узлов и соединений из профбруса зимнего леса
Применение в проекте лесоматериалов так называемой «зимней заготовки» обусловлено более высокими физико-механическими характеристиками древесины, заготовленной в период покоя. Смолистость и плотность массива в этот период выше, что снижает риск биопоражений и растрескивания в процессе эксплуатации. Соединение брусьев в углах выполняется по типу «теплый угол» (в чашу с остатком или в лапу без остатка), что обеспечивает лабиринтное уплотнение стыка и исключает продувание. Согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий», данный тип сопряжения является наиболее надежным для малоэтажного строительства, обеспечивая механическую прочность и герметичность.
Монтаж (сборка) сруба производится квалифицированной бригадой плотников с использованием специализированного такелажного инструмента (силовые зажимы — «шуруповерты» для натяжения межвенцового утеплителя, бензопилы для подрезки чашек). Каждый венец фиксируется между собой нагелями (деревянными или металлическими стержнями), которые препятствуют смещению брусьев в процессе усушки и предотвращают коробление стен. Шаг установки нагелей регламентируется технологической картой и составляет не более 1,5-2 метров по длине стены. Установка оконных и дверных блоков производится с обязательным устройством обсадных коробок (окосячек), компенсирующих вертикальную усадку стен, величина которой может достигать 3-5% от первоначальной высоты этажа.
Для обеспечения жесткости и устойчивости сруба в проект закладываются мероприятия по усилению проемов: устройство временных или постоянных стоек, соединение брусьев над проемами с помощью усиленных ригелей. Перекрытие первого этажа (полы по лагам) конструируется с укладкой утеплителя между лагами, что соответствует требованиям теплотехники для полов над холодным подпольем или проветриваемым фундаментом. Конструкция пола первого этажа включает черновой пол, пароизоляционную мембрану, слой минераловатного утеплителя и чистовое покрытие. Все пиломатериалы, используемые для скрытых конструкций, проходят антисептическую и антипиреновую обработку в заводских условиях или непосредственно на стройплощадке с составлением актов освидетельствования скрытых работ.
Особое внимание уделяется узлам опирания стропильной системы на мауэрлат (верхнюю обвязку сруба). Крепление стропил выполняется скользящими опорами («салазками»), что позволяет стропильной системе сохранять геометрию при изменении линейных размеров стен из-за колебаний влажности. Вентиляция подкровельного пространства организуется через коньковые и карнизные продухи, что исключает образование конденсата и гниение деревянных конструкций. Применение профилированного бруса камерной сушки позволяет приступать к отделочным работам и монтажу окон с минимальным технологическим перерывом после завершения сборки коробки здания.
Организация строительства, сметные расчеты и контроль качества
Процесс возведения объекта «под ключ» включает полный цикл работ: от выноса осей здания в натуру до подключения инженерных систем и финишной отделки. Начальным этапом является устройство фундамента (винтовые сваи или монолитная плита) с обязательным гидроизоляционным слоем между ростверком и первым венцом сруба. Выбор типа винтовых свай обосновывается расчетом несущей способности по грунту согласно СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Монтаж свайного поля выполняется с контролем вертикальности и глубины погружения. Далее производится антисептирование нижних рядов бруса, которые находятся в зоне наиболее агрессивного воздействия капиллярной влаги.
Стоимость (расценки) строительства формируется на основе проектно-сметной документации, включающей локальные сметы на общестроительные работы, монтаж кровли, установку оконных заполнений и внутренние отделочные работы. Расчет сметы базируется на элементных сметных нормах (ГЭСН-2020) и территориальных единичных расценках (ТЕР), адаптированных под регион строительства (г. Орел и Орловская область). Прозрачный расчет позволяет заказчику контролировать статьи расходов: стоимость материалов (лесоматериалы, кровля, утеплитель), затраты на эксплуатацию машин и механизмов (автокран, манипулятор), а также фонд оплаты труда рабочих. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предоставляют детализированный прайс, исключающий скрытые платежи.
Контроль качества на всех этапах строительства осуществляется техническим надзором (ИТР) строительной компании или независимым специалистом. Проверяется соответствие геометрических параметров проектным (допустимые отклонения по СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»), качество выполнения узловых соединений, целостность пленочных материалов и правильность монтажа кровельного покрытия. Каждый этап приемки фиксируется актами освидетельствования скрытых работ. Применение современных средств измерений (лазерные дальномеры, нивелиры, влагомеры) гарантирует высокую точность исполнения. По окончании работ заказчику передается исполнительная документация, включая паспорта на материалы и сертификаты.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода заключаются в комплексном проектировании и выполнении работ под ключ, применении нормативно обоснованных конструктивных решений, наличии собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников. Компания обеспечивает технический контроль на всех этапах, предоставляет прозрачный расчет сметной документации, ориентируясь на сложность и объем задачи, индивидуальные потребности клиента, а также соблюдает регламентированные сроки строительства, что гарантирует высокое качество и долговечность возводимого объекта.
Почему именно мы?
